Rodzinno - pokoleniowa nieruchomość na sprzedaż. Przestronny dom z ogrodem oraz prywatną drogą dojazdową.

Przedstawiam Państwu komfortowy, funkcjonalny dom znajdujący się w niezwykle spokojnej części Kiełczowa. Powierzchnia całkowita domu to 243 m2 (użytkowa 192 m2).
Nieruchomość położona jest na regularnej, zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m2 (10 ar), do której prowadzi prywatna droga dojazdowa. Teren zewnętrzny to grunty rolne oraz łąki bez możliwości jakiejkolwiek bliskiej zabudowy. W sąsiedztwie znajdują się tylko pięć budynków mieszkalnych wolnostojących, w których mieszkają naprawdę cudowni mieszkańcy.

Położenie nieruchomości na mapie Kiełczowa to zdecydowanie jeden
z jej najważniejszych atutów.

OGRÓD
Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami (bananowiec, oleandry, rododendrony, azalie, bambus, perukowiec itp.), oczkiem wodnym, zbiornikiem na deszczówkę, studnią chłonną z regulacją poziomu wody oraz własnoręcznie wykonanym tarasem. Starannie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. W ogrodzie posadzone są drzewa owocowe: brzoskwinie, papierówka, włoska czereśnia, grusza, morele, a także maliny, winorośl czy jeżyny.
Ten dom jest wyjątkowy o każdej porze roku, a przepiękne kwiaty oraz krzewy pieczołowicie pielęgnowane przez obecnych właścicieli sprawiają, że poczują się Państwo jak na wakacjach przez okrągły rok.

Na posesji wygospodarowano również miejsce na przydomowy ogród warzywny, który pozwala cieszyć się świeżymi, własnoręcznie uprawianymi warzywami. To przestrzeń dla osób ceniących zdrowy styl życia, naturalne produkty i smak prosto z własnego ogrodu.
Uzupełnieniem zabudowy jest budynek gospodarczy o powierzchni 24 m2, oferujący przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i rowerów. Znajduje się w nim również komfortowo wyposażona kuchnia letnia z zabudową meblową, lodówką oraz kuchenką gazową, która doskonale sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań i letnich przyjęć. Na posesji przygotowano także zadaszone miejsce do składowania drewna opałowego oraz tradycyjną wędzarnię, umożliwiającą przygotowywanie aromatycznych, domowych wędlin i ryb, prawdziwą gratkę dla miłośników naturalnych smaków i kulinarnych pasji.

PARAMETRY DOMU
Budynek mieszkalny wolnostojący z garażem, wybudowany z pustaka ceramicznego Wienerberger. Ocieplony styropianem TERMO ORGANIKA. Tynk silikonowy Caparol. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną NELSKAMP NIBRA F7. Poddasze ocieplone 25cm wełną URSA o lambdzie 0,33. Okna PCV z roletami zewnętrznymi, elektrycznymi. Ogrzewanie podłogowe, oraz grzejniki zasilane praktycznie nowym kotłem gazowym z zasobnikiem firmy
DE DIETRICH.
Budynek wyposażony m.in. w mechanizm bramy, oświetlenie ogrodowe, wideodomofon, alarm, zmiękczacz wody, klimatyzację we wszystkich pokojach na użytkowym poddaszu. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to alternatywnie jest też zamontowany kocioł na paliwa stałe C.O.ZĘBIEC, oraz kominek w salonie.
Szeroka, klatka schodowa o szerokości 2,45 m, schody wykonane z wysokiej jakości drewna jesionowego. Podjazd do domu i garażu wykonany z kostki granitowej, która nie wchłania zabrudzeń płynnych (np.: wycieki płynów eksploatacyjnych z pojazdów)

PARTER
Garaż - 18 m2
Kotłownia - 5,75 m2
Wiatrołap - 2,87 m2
Hol - 9,8 m2
Kuchnia - 12,32 m2
Spiżarnia - 2,45 m2
Salon + jadalnia - 43 m2
Taras w pełni zadaszony - 26 m2
Pokój (w chwili obecnej przerobiony na garderobę,) - 9,70 m2
Łazienka - 3,90 m2
Pralnia - 8 m2

PODDASZE
Sypialnia - 25,6 m2 + połowicznie zadaszony balkon - 5,5 m2
Sypialnia - 25,2 m2 + zadaszony balkon - 11,00 m2
Sypialnia - 17,10 m2 + zadaszony balkon - 11,00 m2
Garderoba - 8,6 m2
Garderoba - 6,35 m2
Łazienka - 8,71 m2
Korytarz - 7,02 m2
Duży strych - 21,5 m2

INFRAKSTRUKTURA
Najbliższy duży sklep spożywczy 300 metrów, przystanki autobusowe około 300 metrów. Restauracja Zielona Oliwka około 500 metrów, przychodnia zdrowia, kościół, poczta i inne sklepy np. Polo Market, Rossmann ok. 1km , Biedronka, apteka oraz restauracje około 2 km.

MEDIA
Prąd, woda z sieci, gaz, światłowód,

Oferowany dom to propozycja dla rodzin ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do wszelkiej infrastruktury potrzebnej do spokojnego i wygodnego życia.
Ten dom zaprasza nie tylko funkcjonalnością, ale również otoczeniem.

Cena nieruchomości
2 149 000 zł

Zapraszam do kontaktu.
Doradca ds. Nieruchomości
Łukasz Zuchniewicz (licencja nr: 30302)
Tel. + 48 506 037 261

Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.