Na sprzedaż - duży obiekt restauracyjno-pensjonatowy Karczma Misoni

Okolice Barda - miejscowość Opolnica, blisko Kłodzka

Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany obiekt gastronomiczno-pensjonatowy, znany jako Karczma Misoni - miejsce z tradycją, świetnie rozpoznawalne w regionie.

Budynek główny ma powierzchnię 224 m² i znajduje się na działce o powierzchni 8 220 m² (0,82 ha). Obiekt jest całkowicie bez zadłużeń, z pełną dokumentacją techniczną, przeglądami i wszystkimi decyzjami administracyjnymi (ppoż., Sanepid, koncesja). Gotowy do dalszego prowadzenia działalności gastronomiczno-noclegowej lub adaptacji na inne funkcje (np. dom seniora, klinika, ośrodek rehabilitacyjny, centrum konferencyjne).

Część restauracyjna

sala restauracyjna na 90 miejsc + sala na 30 miejsc + zadaszone patio

sala barowa z kominkiem

ogródek letni na 50-60 osób

pełne zaplecze gastronomiczne: wyciągi pary, zlewozmywaki, stoły i blaty na wymiar, zmywarka gastronomiczna, klimatyzacja, chłodnia, piwnica z aparaturą do piwa

sala przystosowana dla osób niepełnosprawnych

Część pensjonatowa

7 pokoi (ok. 15 miejsc noclegowych)

4 łazienki na piętrze + 2 łazienki na dole

strych do adaptacji

pokoje w bardzo dobrym stanie, gotowe do użytku

⚙️ Infrastruktura i technologia

ogrzewanie gazowe + 2 bufory po 1000 l

kominek z płaszczem wodnym (50 kW, automatyczne sterowanie, 2 strefy grzewcze)

fotowoltaika 10 kW

okna dwuszybowe

podłogi: gres na dole, strop drewniany na górze, dach gont blaszany

parking na 33 samochody (oświetlony, monitorowany, ogrodzony, brama na pilota, ochrona fizyczna)

teren zadbany, niezalewowy, na wzniesieniu, z możliwością rozbudowy

konstrukcja z bali drewnianych (16 cm), podmurówka z kamienia polnego, stolarka drewniana

Formalności i stan prawny

obiekt bez zadłużeń

odebrany przez straż pożarną

decyzja Sanepidu + koncesja

pełna dokumentacja budynku i przeglądy do wglądu

⭐ Atuty inwestycyjne

rozpoznawalna marka - Karczma Misoni

świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie

obiekt gotowy do prowadzenia biznesu

ogromny potencjał adaptacyjny (gastronomia, pensjonat, dom seniora, klinika, SPA, rehabilitacja)

sprzedawany z pełnym wyposażeniem

? Dlaczego sprzedajemy?
Właściciele - po latach prowadzenia i dbania o obiekt - przechodzą na zasłużoną emeryturę. Chcą, aby to wyjątkowe miejsce trafiło w ręce inwestora, który wykorzysta potencjał lokalizacji i będzie dalej rozwijać biznes.


 Kontakt:
Monika Czaja - 517 280 730
Anna Mościszko Niedźwiecka - 883 872 353