Działka premium 2 942 m² nad rzeką Jeziorką | Konstancin-Jeziorna | MPZP

Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Ta nieruchomość jest jednym z nich.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 2 942 m², położoną w prestiżowej i niezwykle zielonej części gminy Konstancin-Jeziorna - Jastrzębie, z bezpośrednim dostępem do rzeki Jeziorki.

To oferta dla osób poszukujących prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale inwestycyjnym. Kameralne otoczenie rezydencji, starodrzew, sąsiedztwo terenów chronionych oraz doskonała komunikacja z Warszawą sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych lokalizacji w okolicach stolicy.

Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od centrum  Konstancin-Jeziorna - Jastrzębie, z jego renomowaną strefą uzdrowiskową, Parkiem Zdrojowym oraz tężnią solankową.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 2 942 m²
Wymiary: ok. 40 m × 68 m
Kształt: trapez, rozszerzający się w kierunku rzeki
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: droga publiczna asfaltowa
Atuty: bezpośredni dostęp do rzeki Jeziorki, starodrzew, zielone otoczenie, pełna prywatność

MEDIA
Wszystkie media dostępne przy działce:
energia elektryczna,
gaz,
wodociąg miejski,
kanalizacja miejska.

STAN PRAWNY
pełna własność,
księga wieczysta bez obciążeń.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Symbol: 4U/MNP/MN
Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości realizacji zarówno inwestycji mieszkaniowej, jak i komercyjnej.
Dopuszczalna jest między innymi:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa jednorodzinna z częścią usługową,
zabudowa bliźniacza,
zabudowa pensjonatowa,
obiekty usługowe.

Możliwa jest realizacja:
dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie do 4 lokali mieszkalnych),
ekskluzywnej rezydencji,
kameralnego apartamentowca zgodnego z MPZP,
butikowego pensjonatu,
kliniki medycyny estetycznej lub rehabilitacyjnej,
gabinetów lekarskich,
kancelarii,
biur,
placówki edukacyjnej,
restauracji lub działalności gastronomicznej zgodnej z zapisami planu.
Parametry zabudowy
wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m (3 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem użytkowym),
budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.

Tak korzystne parametry gwarantują zachowanie wyjątkowego, zielonego charakteru okolicy i wysokiego standardu przyszłej zabudowy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Jastrzębie, jednej z najbardziej kameralnych części gminy Konstancin-Jeziorna.

Najważniejsze obiekty w bezpośrednim sąsiedztwie to:
Rzeka Jeziorka: malowniczy ciek wodny, wzdłuż którego prowadzi ulica.
Park Zdrojowy oraz Tężnia Solankowa: oddalone o około 900 metrów na południowy zachód.
Centrum Handlowe Stara Papiernia: położone w odległości krótkiego spaceru.
szkoły i przedszkola, sklepy i restauracje, przychodnie zdrowia, centra handlowe, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Trasa prowadzi drogą wojewódzką nr 724, a z pobliskich przystanków ZTM można komfortowo dojechać do stacji metra.

Dlaczego warto?
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Połączenie bezpośredniego dostępu do rzeki, prestiżowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP oraz możliwości realizacji luksusowej inwestycji mieszkaniowej lub usługowej sprawia, że jest to oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów.

To doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera, lekarza, architekta, właściciela kliniki lub osoby marzącej o wyjątkowej rezydencji w otoczeniu natury, zaledwie kilkadziesiąt minut od centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Chętnie udostępnię pełną dokumentację, wypis i wyrys z MPZP oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące możliwości zabudowy.