NOWY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM | REKUPERACJA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | KĘPA, GM. DŁUGOŁĘKA

Marzysz o nowym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu,
nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury.
Dom położony jest w kameralnej miejscowości Kępa, zaledwie kilka minut od Łoziny i około 20 minut od centrum Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób,
które cenią ciszę, przestrzeń i rodzinny charakter okolicy.

Budynek został wybudowany według projektu „Dom w Malinówkach 23” wyróżniającego się funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesną architekturą
i usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 600 m². Duże, panoramiczne okno w jadalni oraz przeszklony salon doskonałe doświetlenie i naturalne połączenie domu
z ogrodem.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

Najważniejsze informacje

Powierzchnie

• Powierzchnia użytkowa: 139,82 m² 
• Powierzchnia garażu:  24,75 m²
• Powierzchnia działki: ok. 600 m²

Dom składa się z parteru, piętra oraz strychu nieużytkowego, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Standard wykonania

Nieruchomość została przygotowana z dużą dbałością o jakość materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne.

Wykonane elementy i instalacje

• dach pokryty dachówką ceramiczną
• ściany zewnętrzne z Ytonga 24 cm
• pełna instalacja elektryczna
• rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• przygotowana instalacja pod pompę ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• siła doprowadzona do garażu
• eleganckie parapety granitowe
• automatyczna brama garazowa
• drzwi antywłamanioiwe Wikęd

Lokalizacja

Kępa to kameralna miejscowość położona w gminie Długołęka, ceniona za ciszę, otoczenie zieleni i szybki dojazd do miasta. W pobliżu znajduje się Łozina, gdzie dostępne są podstawowe usługi, sklepy oraz infrastruktura codziennego życia.

Atutem lokalizacji jest:

• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• dobry dojazd do Wrocławia (15 minut) oraz szybki dostęp do trasy S8,
• szkoła i przedszkole: ok. 1,5 km idealne miejsce dla rodzin z dziećmi (dzieci odbiera w Kępie szkolny autobus)
• połączenie komfortu życia poza miastem z dostępem do miejskich udogodnień.

To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu, który zapewni komfort życia na lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Katarzyna Butler