INWESTYCYJNY APARTHOTEL PRZY CZARNA GÓRA RESORT
 Sienna | Dolny Śląsk
 10 300 000 PLN (do negocjacji)

Rzadko pojawiają się na rynku obiekty w tej lokalizacji z taką strukturą, skalą i potencjałem dalszego rozwoju.

Na sprzedaż nowo wybudowany obiekt pensjonatowy położony w bezpośrednim sąsiedztwie Czarna Góra Resort — jednej z najmocniejszych, całorocznych destynacji turystycznych na Dolnym Śląsku.

To gotowy fundament pod rentowny biznes oparty na najmie krótkoterminowym i modelu aparthotelowym.

⸻

? PARAMETRY OBIEKTU

✔ ok. 747 m² powierzchni użytkowej
✔ 4 kondygnacje
✔ suterena + parter + piętro + poddasze
✔ 17 niezależnych apartamentów
✔ metraże od ok. 16 m² do 37 m²

Układ:

▪ parter - 6 apartamentów
▪ piętro - 6 apartamentów
▪ poddasze - 5 apartamentów

⸻

 DZIAŁAJĄCY OBIEKT

Część parterowa funkcjonuje operacyjnie pod marką Leśny Zakątek i przyjmuje gości.

Układ został zaprojektowany w modelu niezależnych apartamentów z łazienkami, co daje możliwość prowadzenia:

✔ aparthotelu
✔ najmu krótkoterminowego
✔ obiektu premium dla turystyki górskiej
✔ inwestycji całorocznej

⸻

 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Parter jest wykończony i operacyjny.
Piętro oraz poddasze pozostają do wykończenia, co daje nowemu inwestorowi ogromną przewagę:

✔ możliwość dostosowania standardu
✔ możliwość zwiększenia rentowności
✔ możliwość podniesienia wartości całego obiektu
✔ możliwość dalszego skalowania projektu

To nie jest zamknięty produkt.
To projekt z gotowym fundamentem i przestrzenią do dalszego wzrostu.

⸻

SZACOWANY POTENCJAŁ PRZYCHODOWY

Przy założeniu średnich stawek:

 350 - 600 PLN / noc / apartament
(w zależności od sezonu i standardu)

oraz konserwatywnego obłożenia:

✔ 40-60% w skali roku

potencjał przychodu rocznego:
około 850 000 - 1 800 000 PLN

Przy dalszej optymalizacji standardu i operacji możliwe jest jeszcze większe zwiększenie rentowności.

⸻

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?

Czarna Góra Resort to jeden z najmocniejszych kierunków turystycznych regionu — zarówno zimą, jak i latem.

✔ narty i infrastruktura resortowa
✔ rowery i trasy MTB
✔ góry i szlaki
✔ turystyka premium
✔ całoroczny ruch turystyczny

To lokalizacja, która realnie pracuje przez cały rok.

⸻

To oferta dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż zwykłego pensjonatu.

To projekt typu:

✔ działający biznes
✔ etap rozwojowy
✔ możliwość zwiększania przychodu
✔ możliwość wzrostu wartości inwestycji

Szczegóły oraz prezentacja obiektu po kontakcie bezpośrednim.