Oferuję działkę  przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne  (MN) , nr działki 807/4, z
planem miejscowym w rejonie ulicy Ptasiej, w spokojnej okolicy, blisko terenów
zielonych i jeziora Kierskiego. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 85 i
18 m.

Działka znajduje się na terenie objętym uchwalonym w 2003 roku planem
zagospodarowania Gminy Rokietnica (IX/73/2003 z dnia 14.07.2003 roku.
- numer działki 807/4
- powiat poznański
- gmina Rokietnica
- obręb Kiekrz

Parametry nowej zabudowy:
- budynki mieszkalne wolnostojące do wysokości II kondygnacji, w tym poddasze
użytkowe,

- dach spadzisty dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20 do 45 stopni,
pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,

- nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0m od linii rozgraniczających drogi.

- wskaźnik intensywności zabudowy do 35% powierzchni działki, min 100 m2 pod
warunkiem nie przekroczenia wskaźnika,

- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku
mieszkalnego,

-dopuszcza się realizacje garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego
obszaru

- powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych może wynosić
maksymalnie 40m2 o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,5m2

- dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych.

Dostępne media: gaz, prąd i  kanalizacja w drodze, światłowód na działce. 

W 2026-2027 roku będzie realizowana budowa drogi asfaltowej na całej długości ulicy
Ptasiej.

Możliwość zabudowy jest ograniczona linią energetyczną naziemną biegnącą blisko
frontu działki.

Cicha i spokojna okolica, tereny przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne.
W bliskiej odległości około 800 m - dostęp do jeziora Kierskiego.

Bliskość natury umożliwia długie spacery i wycieczki rowerowe. W okolicy znajduje
się teren Natura 2000.

Można wnioskować do Enea o odszkodowanie za przebiegającą nad nią linię
energetyczną, pomimo, że na działce nie ma słupów. Istnieje możliwość uzyskania
50-150 tys zł.

Zapraszam na prezentację!