Na sprzedaż działka o numerze 219/15, powierzchni 856 m², położona w doskonale widocznej lokalizacji przy głównej drodze w Bykowie,
zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz usługową.
To idealna propozycja zarówno dla inwestora, przedsiębiorcy, jak i osoby poszukującej miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Działka jest w pełni uzbrojona. Na jej terenie znajduje się istniejący budynek, który można zaadaptować do własnych potrzeb, przebudować lub rozebrać
i zrealizować nową inwestycję.

Przeznaczenie usługowe stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, m.in. pod:
• gabinet lekarski lub stomatologiczny,
• kancelarię prawną lub biuro rachunkowe,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• detailing, diagnostyka
• biuro projektowe lub architektoniczne,
• szkołę językową,
• punkt usług finansowych i ubezpieczeniowych,
• pracownię specjalistyczną.

Dużym atutem jest możliwość realizacji budynku usługowo-mieszkalnego, gdzie parter może pełnić funkcję usługową, a piętro zostać przeznaczone
na komfortową część mieszkalną. Takie rozwiązanie pozwala połączyć prowadzenie działalności z wygodą codziennego życia w jednym miejscu.

Najważniejsze atuty:
✔ powierzchnia 856 m²,
✔ przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
✔ pełne uzbrojenie,
✔ lokalizacja przy głównej drodze,
✔ bardzo dobra widoczność i łatwy dojazd,
✔ możliwość adaptacji istniejącego budynku lub realizacji nowej inwestycji,
✔ szybki dojazd do Wrocławia.

To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób szukających miejsca pod biznes, inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

zapraszam do kontaktu

Katarzyna Butler
eXp Polska