Nowoczesny bliźniak klasy premium | 97 m² | Smart Home | A++ | 2 miejsca parkingowe | 2 km od granic Warszawy/ Zakręt - Wiązowna  


Szukasz nowoczesnego domu, który łączy komfort życia, niskie koszty eksploatacji i doskonałą lokalizację tuż przy Warszawie?
Ta inwestycja spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w stolicy, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta.

Najważniejsze atuty:
• Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• Powierzchnia użytkowa: 96,78 m²
• Działka: 180-200 m²
• 2 miejsca postojowe na terenie posesji
• Standard energetyczny A++
• System Smart Home
• Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
• Światłowód
• Możliwość zagospodarowania dachu dzięki oknu dachowemu Fakro 120 × 120 cm z przygotowaniem do montażu schodów spiralnych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,46 m²
• gabinet idealny do pracy zdalnej lub pokój gościnny
• łazienka
• komunikacja
Piętro:
• trzy komfortowe sypialnie (jedna z łazienką i garderobą)
• dwie łazienki
• funkcjonalny hol
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej.
Wysoka jakość wykonania.
Dom został zaprojektowany z myślą o trwałości, energooszczędności i komforcie użytkowania.
Zastosowano m.in.:
• energooszczędne okna trzyszybowe PVC (Uw ok. 0,72 W/m²K)
• drzwi antywłamaniowe klasy RC3 z zamkami elektromechanicznymi
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• solidną izolację fundamentów (XPS 150 mm)
• bardzo dobrze ocieplone ściany (200-250 mm)
• dach płaski z izolacją 300-550 mm
• ściany działowe z betonu komórkowego
• przygotowaną instalację pod inteligentne zarządzanie budynkiem.
Media:
• prąd 17,5 kW (z możliwością zwiększenia do 30 kW)
• przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
• gaz z sieci miejskiej
• wodociąg miejski
• szambo 10 m³
• światłowód
• instalacja trójfazowa 400 V

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakręt przy ul. Nowej, zaledwie około 2 km od granic Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• szkoły publiczne i prywatne, w tym szkoła dwujęzyczna
• przedszkola
• obiekty sportowe i korty tenisowe
• sklepy Lidl i Biedronka
• restauracje
• park rozrywki Majaland Warsaw
• szybki dojazd do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.
To lokalizacja zapewniająca idealny balans pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a wygodą codziennego korzystania z infrastruktury stolicy.

Dlaczego warto?
✔ Energooszczędny standard A++ oznacza niższe rachunki za utrzymanie domu.
✔ Smart Home zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
✔ Funkcjonalny układ z gabinetem i trzema sypialniami sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
✔ Możliwość przyszłej aranżacji wyjścia na dach daje dodatkowy potencjał inwestycyjny i użytkowy.
To nowoczesny dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu przez wiele lat - połączenie wysokiej jakości wykonania, świetnej lokalizacji oraz nowoczesnych technologii.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.