Coup de coeur assuré! Nichée sur un vaste terrain intime de près de 40 000 pi², en pleine nature aux portes du Mont-Orford, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. À quelques minutes du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, des pentes de ski, golfs, sentiers, pistes cyclables, commerces et services, avec accès rapide à l'autoroute 10. Située en zonage commercial tout en bénéficiant d'un droit acquis résidentiel, elle présente un potentiel intéressant selon votre projet. Plain-pied clé en main, prêt à habiter. Une occasion rare à découvrir sans tarder!