Rare sur le marché, ce site commercial emblématique occupe un emplacement privilégié au coeur de Berthier-sur-Mer, une municipalité riveraine reconnue pour son achalandage estival, sa marina, sa populaire plage et les croisières Lachance permettant la découverte de Grosse-Île et des îles du St-Laurent. Il comprend une épicerie bien établie, un local commercial et un terrain de près de 40 000 pi² (ancienne quincaillerie). Le zonage permet les usages résidentiels unifamilial (maison) ou bifamilial (duplex). En cas de démolition de l'immeuble, l'implantation d'une rue pourrait permettre la construction de 2 duplex, soit 4 logements au final.